O beneficio do IPTU Verde  para os proprietários que adotem medidas sustentáveis em seus imóveis, vem sendo adotado  por diversas cidades no estado de São Paulo, e a cada ano, a iniciativa tem se espalhado par outras cidades do Brasil inteiro.

Uma das primeiras cidades brasileiras a adotar o  IPTU Verde, foi Guarulhos, que após ter sido aprovada a Lei municipal 6793/2010, já no ano de 2011, entrou em vigor. Os incentivos fiscais previstos na Lei compõem um conjunto de descontos, onde destacamos os  principais que são:

Acessibilidade – quem adaptar sua calçada para trânsito livre e seguro de pedestres e cadeirantes, mantendo de 1 a 1,5 metro para circulação, terá desconto de até 5% no valor do IPTU;

Arborização – os imóveis com uma dou mais árvores terão  desconto de até  2%, no valor anual do IPTU;

Sistema de captação de água, sistema de reuso de água, sistema de aquecimento hidráulico solar, construções com materiais sustentáveis – 3% de desconto;

Separação de resíduos sólidos (exclusivo para condomínios horizontais ou verticais que comprovadamente destinem sua coleta para reciclagem) -5% desconto;

Cada medida ambiental implantada e mantida garante ao proprietário do imóvel desconto de IPTU durante cinco anos consecutivos, depois cessa o beneficio. Para obtenção inicial dos descontos é necessário comprovação de duas ou mais medidas implantadas na propriedade.

As empresas do ramo imobiliário apóiam plenamente a iniciativa. A tendência é que a evolução tecnológica tornem o respeito ao meio  ambiente cada vez mais freqüentes, e a adoção  dessas medidas com certeza servirão  de estímulo para que o  consumidor aposte em empreendimentos ambientalmente responsáveis.

Em principio, adotar medidas sustentáveis,  requer altos investimentos, pois os produtos ainda tem o preço  elevado,  entretanto os custos tendem a se diluir com o tempo através da economia na conta de água e luz. A expectativa é que os produtos tornem-se mais acessíveis ao consumidor a partir do desenvolvimento de novas tecnologias, foi o que aconteceu na Europa e Japão, por exemplo, com a maior  conscientização da população nas práticas sustentáveis, os produtos antes muito caros, declinaram com a maior demanda.