Em novo local, evento oferecerá mais de 4.700 imóveis e financiamentos com as menores taxas do mercado

 

Começa neste sábado, às 09h00 da manhã, a 10ª edição do Feirão CAIXA da Casa Própria em Piracicaba. Com mais de 4.700 imóveis à venda, o evento reunirá, num único espaço, 19 construtoras e imobiliárias expositoras, além de estandes do Construcard (crédito para material de construção e móveis embutidos), MóveisCard (crédito para móveis e eletrodomésticos), Consórcio Imobiliário Caixa, FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), e um amplo espaço de atendimento da CAIXA, onde os interessados poderão, inclusive, abrir sua conta e acessar pacotes de relacionamento que garantem taxas de juros menores no financiamento imobiliário, com opção de transferência do seu crédito de salário.

 

“Este evento, que acontece todo ano desde 2005, foi crescendo e se renovando ao longo desses 10 anos, atingindo sucessivos recordes de negócios, principalmente porque oferece ao visitante variedade de produtos e linhas de crédito acessíveis, o que nos leva a crer que o Feirão deste ano também será um grande sucesso”, informa o superintendente regional da Caixa, Carlos Henrique Almeida Custódio. “É uma grande satisfação para a CAIXA proporcionar que as famílias piracicabanas aproveitem o tempo livre do seu fim de semana para conhecer novas opções de moradia, comparar preços e condições, e dar entrada em seu financiamento imobiliário com a CAIXA”, complementa Custódio.

 

Os interessados devem comparecer ao evento portando RG, CPF, e comprovante de renda. Quem desejar, antes de sair de casa pode conferir valores e simulações de financiamentos por meio do site www.caixa.gov.br.

 

Este ano, quem contratar o financiamento imobiliário no período do Feirão, poderá começar a pagar a primeira prestação em janeiro de 2015. A condição vale para os financiamentos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), cujos contratos forem assinados até 31/07/2014.

 

Linhas de financiamento imobiliário disponíveis no Feirão:

 

Programa Minha Casa, Minha Vida – faixas 2 e 3: para imóveis de até R$190.000,00, na planta ou novos (com “habite-se” emitido há no máximo 180 dias e nunca habitado). Para famílias com renda mensal de R$1.600,01 a R$5.000,00. Contempla subsídio financeiro (desconto) variável conforme a renda e valor do imóvel. Taxa de juros a partir de 5,1% ao ano + TR (ou de 4,6% se o interessado tiver FGTS há mais de 3 anos, consecutivos ou não);

 

Carta de Crédito FGTS: para aquisição de imóvel novo ou usado, terreno e construção. Imóvel de até R$190.000,00. Taxa de juros a partir de 5,1% ao ano + TR (ou de 4,6% se o interessado tiver FGTS há mais de 3 anos, consecutivos ou não). Para famílias com renda mensal de até R$5.400,00.

 

Carta de Crédito SPBE: para aquisição de imóvel novo ou usado, terreno e construção. Imóvel de valor superior a R$190.000,00, até R$750.000,00. Para famílias com renda mensal superior a R$5.400,00. Taxa de juros a partir de 9,15%, com redução para 8,75% se o interessado apresentar pacote de relacionamento com a Caixa (cheque especial, cartão de crédito e débito em conta), ou redução para 8,25% se também tiver crédito do salário na Caixa.

 

SFI: para imóveis de valor superior a R$750.000,00. Taxa de juros a partir de 9,2%, com redução para 9,1% se o interessado apresentar pacote de relacionamento com a Caixa (cheque especial, cartão de crédito e débito em conta), ou redução para 9% se também tiver crédito do salário na Caixa.

 

Construcard: crédito via cartão magnético, destinado à compra de materiais de construção e móveis embutidos. Até 240 meses para pagar, juros a partir de 1,4% ao mês.

 

MóveisCard: crédito via cartão magnético, destinado à compra de móveis e eletrodomésticos. Financiamento de até R$10.000,00 por CPF, até 60 meses para pagar, juros a partir de 0,4% ao mês.

 

Consórcio Imobiliário: ideal para quem planeja a compra de um imóvel sem pressa de mudar para o novo endereço. Prestações reduzidas em relação aos financiamentos. Cartas de crédito de R$70 mil a R$700 mil, com prazos de 120 a 200 meses.

 

Os financiamentos habitacionais da Caixa permitem comprometimento de até 30% da renda apurada. Por exemplo:

Renda mensal de R$3.000,00. Prestação máxima: R$900,00. Pode financiar:

Em 180 meses: R$77.370,52. Imóvel de até R$86.000,00

Em 240 meses: R$89.093,34. Imóvel de até R$99.000,00

Em 295 meses: R$97.342,66. Imóvel de até R$108.000,00

 

Confira algumas simulações de financiamentos:

 

1                   Valor do imóvel: R$145.000,00 – na planta – Programa Minha Casa, Minha Vida

(Trabalhador com mais de 3 anos de vínculo com o FGTS)

·         Financiamento: R$130.500,00

·         Prazo máximo: 360 meses

·         1ª prestação: R$1.135,03

·         Última prestação: R$389,51

 

2                   Valor do imóvel: R$250.000,00 – usado

(Cliente com Cheque Especial, Cartão de Crédito, Débito em Conta e Conta Salário Caixa)

·         Financiamento: R$225.000,00

·         Prazo máximo: 420 meses

·         1ª prestação: R$2.111,56

·         Última prestação: R$564,26

 

Uso do FGTS

 

Para facilitar os negócios aos trabalhadores que possuem conta vinculada do FGTS, a Caixa disponibilizará no Feirão um estande específico para informações sobre o Fundo de Garantia, com possibilidade de adesão ao serviço de SMS, que informa mensalmente ao trabalhador o saldo de sua conta vinculada, via celular.

 

O uso do FGTS para imóveis residenciais é permitido de acordo com a legislação do Conselho Curador do FGTS, que dentre outras condições, estabelece que o interessado não pode ser proprietário de outro imóvel no seu município de residência, no município onde exerça sua ocupação principal ou nos municípios vizinhos. O saldo do FGTS pode ser usado para complemento do valor do financiamento, pagamento de parte das prestações, amortização do saldo devedor, e no caso do Consórcio Imobiliário, também pode ser usado para lance ou para as outras finalidades já mencionadas. Em 2013 foi ampliado de R$500 mil para R$750 mil os valores dos imóveis que podem ser adquiridos mediante o uso do FGTS, no estado de São Paulo.

 

Serviço:

 

10º Feirão CAIXA da Casa Própria de Piracicaba

Data: 17 e 18 de maio de 2014 (sábado e domingo)

Horário de Atendimento: das 9h às 18h

Local: Estação da Paulista – Av. Dr. Paulo de Moraes, s/nº – Paulista – Piracicaba (SP)